Estimation théorique
Allée des Champs,64320 Ousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Champs,64320-Ousse indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 6 | ALL DES CHAMPS | 4 | 106 | 369 | 240000€ | 2264€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA QUINDA | 5 | 138 | 560 | 428275€ | 3103€ |
2023-05-11 | 9 | LOT LABAN | 5 | 120 | 1065 | 300000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 1 | IMP LABAN | 6 | 201 | 462 | 476870€ | 2372€ |
2021-07-26 | 3 | LOT LABAN | 5 | 136 | 1234 | 233000€ | 1713€ |
2022-06-20 | 12 | RTE DE MORLAAS | 5 | 94 | 1151 | 275000€ | 2926€ |
2020-02-14 | 3 | RTE DE MORLAAS | 4 | 95 | 800 | 270000€ | 2842€ |
2022-01-12 | 3 | LOT LA QUINDA | 5 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA QUINDA | 6 | 100 | 486 | 225500€ | 2255€ |
2020-01-15 | 4 | RTE DE MORLAAS | 4 | 115 | 0 | 315000€ | 2739€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 189 | 1500 | 610450€ | 3230€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE LAPEYRADE | 4 | 100 | 650 | 259000€ | 2590€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE LAPEYRADE | 4 | 106 | 800 | 194000€ | 1830€ |
2022-09-02 | 2 | CHE MAUHOURAT | 6 | 136 | 396 | 242700€ | 1785€ |
2022-09-19 | 4 | CHE MAUHOURAT | 4 | 112 | 379 | 251000€ | 2241€ |
2022-04-12 | 0 | VC CAMI DOU BOS | 4 | 98 | 600 | 258500€ | 2638€ |
2021-06-04 | 14 | CHE SOUM DE COSTE | 5 | 143 | 1000 | 301700€ | 2110€ |
2021-05-18 | 8 | CHE SOUM DE COSTE | 5 | 99 | 0 | 158000€ | 1596€ |
2021-06-28 | 6 | LOT AMATCHI | 4 | 193 | 444 | 619500€ | 3210€ |
2022-10-11 | 10 | AV DU BEARN | 4 | 119 | 720 | 327900€ | 2755€ |
2021-12-10 | 4 | LOT AMATCHI | 5 | 155 | 1000 | 512200€ | 3305€ |
2021-08-13 | 12 | AV DU BEARN | 4 | 130 | 772 | 381700€ | 2936€ |
2023-01-27 | 17 | VC CAMI DOU BOS | 2 | 70 | 939 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-28 | 18 | AV DU BEARN | 5 | 157 | 382 | 456000€ | 2904€ |
2019-09-23 | 16 | DOM DES PYRENEES | 5 | 120 | 1022 | 147500€ | 1229€ |
2022-01-21 | 16 | LOT DES PYRENEES | 5 | 127 | 1022 | 354000€ | 2787€ |
2021-09-29 | 23 | VC CAMI DOU BOS | 6 | 149 | 1039 | 81000€ | 544€ |
2019-07-31 | 8 | LOT DE L OUSSERE | 4 | 122 | 410 | 234520€ | 1922€ |
2019-06-27 | 8 | RUE LES COTTAGES DE L OUSSE | 5 | 114 | 919 | 259950€ | 2280€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA CHENAIE | 5 | 109 | 800 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 1229 | 211800€ | 2380€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES CHENES | 2 | 90 | 1229 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DOU BARTHOUIL | 5 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DES CHEVREUILS | 3 | 81 | 1030 | 231000€ | 2852€ |
2019-10-10 | 9146 | CHE DE BIARCE | 5 | 110 | 2061 | 85000€ | 773€ |
2023-06-20 | 39 | RTE DE MORLAAS | 3 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-30 | 22 | AV DES MOULINS | 6 | 135 | 1379 | 170000€ | 1259€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DU PLATEAU | 7 | 147 | 1249 | 390500€ | 2656€ |
2022-02-08 | 42 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 972 | 256000€ | 2612€ |
2019-10-29 | 40 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 205 | 871 | 154000€ | 751€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES ISARDS | 5 | 112 | 1029 | 408875€ | 3651€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE BIARCE | 4 | 192 | 501 | 497600€ | 2592€ |
2019-11-27 | 37 | VC CAMI DOU BOS | 3 | 116 | 609 | 248000€ | 2138€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 161 | 600 | 387700€ | 2408€ |
2022-09-09 | 16 | CHE DES ARTIGUES | 6 | 169 | 865 | 396500€ | 2346€ |
2023-06-30 | 2 | AV DES JONQUILLES | 8 | 150 | 987 | 284000€ | 1893€ |
2021-03-03 | 35 | AV DES MOULINS | 4 | 68 | 1000 | 178500€ | 2625€ |
2020-10-19 | 31 | AV DES MOULINS | 5 | 172 | 1127 | 237500€ | 1381€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES PARTOLES | 4 | 97 | 1002 | 229000€ | 2361€ |
2020-12-03 | 1 | CLOS LAPEYRADE | 5 | 146 | 710 | 290300€ | 1988€ |
2019-09-19 | 1 | CLOS LAPEYRADE | 5 | 146 | 710 | 298350€ | 2043€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DU YANOULET | 5 | 157 | 290 | 350000€ | 2229€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DES ISARDS | 3 | 102 | 1058 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES ISARDS | 3 | 102 | 1058 | 410754€ | 4027€ |
2023-02-17 | 5 | CHE GERMAIN LATAPIE | 5 | 200 | 2522 | 280000€ | 1400€ |
2019-05-28 | 53 | RTE DE MORLAAS | 8 | 230 | 2460 | 283000€ | 1230€ |
2022-04-06 | 39 | AV DES MOULINS | 3 | 70 | 1000 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-31 | 5 | CLOS LAPEYRADE | 4 | 140 | 702 | 405040€ | 2893€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 881 | 282400€ | 2017€ |
2023-06-23 | 7 | LOT CAP SUD | 6 | 166 | 1000 | 415000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES PALOMBES | 6 | 140 | 1000 | 360700€ | 2576€ |
2020-01-07 | 12 | IMP DES SOURCES | 6 | 190 | 0 | 413670€ | 2177€ |
2019-07-16 | 15 | CHE GERMAIN LATAPIE | 7 | 165 | 2129 | 425200€ | 2577€ |
2022-09-12 | 15 | CHE DE BIARCE | 5 | 150 | 500 | 224000€ | 1493€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES ISARDS | 4 | 109 | 1043 | 290200€ | 2662€ |
2021-07-13 | 1 | RUE LOU BILATGE | 4 | 101 | 882 | 300900€ | 2979€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 131 | 773 | 365000€ | 2786€ |
2022-06-17 | 10 | RTE NATIONALE 117 | 4 | 80 | 670 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES ISARDS | 5 | 117 | 906 | 295000€ | 2521€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 805 | 228000€ | 2400€ |
2021-04-09 | 17 | RTE DE MORLAAS | 4 | 98 | 502 | 231000€ | 2357€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES LAURIERS | 6 | 117 | 775 | 315000€ | 2692€ |
2021-05-25 | 24 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 136 | 358 | 280000€ | 2059€ |
2022-05-16 | 24 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 136 | 358 | 351000€ | 2581€ |
2023-06-17 | 5 | RUE DES ISARDS | 5 | 144 | 366 | 266000€ | 1847€ |
2022-09-23 | 22 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 111 | 1213 | 330600€ | 2978€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES LAURIERS | 3 | 70 | 775 | 228000€ | 3257€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 121 | 827 | 285000€ | 2355€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU GYPAETE | 6 | 136 | 500 | 340000€ | 2500€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 861 | 230580€ | 2591€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 227 | 173000€ | 2883€ |
2021-11-02 | 1 | LOT DU PLATEAU | 5 | 180 | 1008 | 361910€ | 2011€ |
2021-01-13 | 13 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 185 | 1051 | 350000€ | 1892€ |
2021-05-17 | 8 | IMP BERGES DE L OUSSE | 5 | 157 | 1318 | 362940€ | 2312€ |
2021-12-20 | 14 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 104 | 1058 | 275300€ | 2647€ |
2020-01-27 | 10 | IMP BERGES DE L OUSSE | 6 | 142 | 1160 | 290375€ | 2045€ |
2020-03-06 | 5 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 158 | 500 | 268000€ | 1696€ |
2022-04-05 | 5 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 158 | 500 | 378000€ | 2392€ |
2021-07-27 | 13 | AV DES PYRENEES | 4 | 196 | 884 | 290000€ | 1480€ |
2019-12-13 | 12 | IMP BERGES DE L OUSSE | 7 | 211 | 938 | 335300€ | 1589€ |
2020-12-10 | 9 | AV DES MAGNOLIAS | 3 | 106 | 966 | 240000€ | 2264€ |
2021-08-25 | 3 | LOT QUARTIER DE LA BATERE | 5 | 133 | 589 | 349958€ | 2631€ |
2021-12-11 | 16 | RUE DES AUGAS | 4 | 114 | 983 | 244870€ | 2148€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 531 | 256600€ | 2645€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES AUGAS | 5 | 91 | 997 | 255100€ | 2803€ |
2020-05-04 | 6 | RUE HENRI 4 | 10 | 230 | 749 | 253950€ | 1104€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 187 | 112000€ | 903€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DE LA RIU | 5 | 114 | 793 | 196000€ | 1719€ |
2022-08-22 | 28 | AV DES MOULINS | 4 | 112 | 1401 | 313000€ | 2795€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DES FONTAINES | 4 | 114 | 685 | 220000€ | 1930€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES AUGAS | 7 | 167 | 1980 | 387500€ | 2320€ |
2021-08-16 | 7 | CLOS SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 750 | 277000€ | 2947€ |
2022-07-19 | 9 | CLOS SAINT FRANCOIS | 3 | 98 | 849 | 103923€ | 1060€ |
2022-10-07 | 9 | CLOS SAINT FRANCOIS | 3 | 98 | 849 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 4 | LOT LE CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 147 | 836 | 313722€ | 2134€ |
2020-07-22 | 33 | RUE DES FONTAINES | 4 | 123 | 1000 | 268000€ | 2179€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES FONTAINES | 5 | 112 | 257 | 234000€ | 2089€ |
2021-07-30 | 9 | CHE LOU CAMI DE HER | 5 | 143 | 4594 | 198000€ | 1385€ |
2023-04-26 | 39 | AV DES MOULINS | 5 | 104 | 780 | 257500€ | 2476€ |
2022-10-24 | 10 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 109 | 752 | 349500€ | 3206€ |
2021-03-11 | 6 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 117 | 749 | 91022.2€ | 778€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CERISIERS | 6 | 180 | 1000 | 374700€ | 2082€ |
2020-08-26 | 4 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 6 | 138 | 803 | 313200€ | 2270€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU POURTALET | 6 | 115 | 0 | 228000€ | 1983€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PIC D ARIEL | 7 | 203 | 1150 | 619250€ | 3050€ |
2023-02-06 | 107 | AV DU BEARN | 5 | 175 | 1000 | 853000€ | 4874€ |
2021-07-20 | 3 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 123 | 828 | 311000€ | 2528€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DU PIC D ARIEL | 6 | 190 | 940 | 475000€ | 2500€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DE L EGLISE | 7 | 163 | 1000 | 380000€ | 2331€ |
2020-07-24 | 86 | RTE DE MORLAAS | 6 | 161 | 500 | 435750€ | 2707€ |
2020-07-17 | 6 | RUE D'ANEOU | 4 | 125 | 500 | 425250€ | 3402€ |
2022-01-12 | 16 | CHE CAMBUS | 4 | 75 | 1552 | 204628€ | 2728€ |
2020-04-16 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 160 | 1207 | 480000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 1000 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 169 | 534 | 465500€ | 2754€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA GRABOTTE | 4 | 107 | 63 | 308350€ | 2882€ |
2021-05-10 | 13 | CHE CAMBUS | 5 | 122 | 500 | 304600€ | 2497€ |
2019-08-26 | 9001 | RUE DE LA LANNE | 4 | 87 | 246 | 179000€ | 2057€ |
2022-08-09 | 1 | IMP LASMUGUES | 5 | 119 | 500 | 324000€ | 2723€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 81 | 1037 | 167300€ | 2065€ |
2022-11-23 | 6 | CHE CAPBAT | 5 | 130 | 1200 | 110000€ | 846€ |
2021-07-30 | 1 | LOT CLOS PLEIN SUD | 5 | 124 | 875 | 296290€ | 2389€ |
2020-09-07 | 9 | CHE DE MARIOULINE | 5 | 114 | 800 | 299000€ | 2623€ |
2023-05-16 | 7 | CHE DE MARIOULINE | 5 | 208 | 778 | 551000€ | 2649€ |
2020-06-29 | 4 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 5 | 117 | 970 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU SOULOR | 7 | 210 | 1067 | 479850€ | 2285€ |
2022-07-29 | 12 | CHE LASMUGUES | 5 | 147 | 754 | 350000€ | 2381€ |
2022-08-23 | 10 | CHE LASMUGUES | 6 | 129 | 500 | 354000€ | 2744€ |
2021-09-21 | 25 | RUE SAINT MARC | 6 | 163 | 801 | 396420€ | 2432€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 169 | 1000 | 415150€ | 2457€ |
2020-02-03 | 26 | RUE SAINT MARC | 5 | 117 | 805 | 236360€ | 2020€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA LANNE | 5 | 94 | 850 | 275000€ | 2926€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 36 | 0 | 149000€ | 4139€ |
2023-02-21 | 16 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 5 | 139 | 1075 | 369500€ | 2658€ |
2023-05-15 | 3 | IMP DE LA LANNE | 4 | 94 | 500 | 359750€ | 3827€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU SOULOR | 5 | 170 | 900 | 375000€ | 2206€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 155 | 928 | 539600€ | 3481€ |
2023-01-31 | 5 | LOT DOMAINE SAINT LAURENT | 9 | 194 | 940 | 460000€ | 2371€ |
2020-12-03 | 29 | RUE SAINT MARC | 5 | 89 | 464 | 217000€ | 2438€ |
2020-05-15 | 29 | RUE SAINT MARC | 4 | 94 | 348 | 207600€ | 2209€ |